A renda estimada
A mediana das rendas pedidas na mesma zona, por m², para a mesma tipologia, aplicada à área do imóvel.
Produto · Investir
Quanto rende cada imóvel, se for arrendado.
Os imóveis à venda ordenados pelo rendimento bruto, com a renda estimada pela mediana das rendas da mesma zona e tipologia. Escolhe-se um, e o simulador faz a conta com o crédito.
Grátis e sem cartãoVendas e rendas da mesma zona, lado a lado
Captura da app, com dados de demonstração.
Por imóvel
A renda, o rendimento e uma etiqueta.
Três números por imóvel, cada um com a sua origem, e a etiqueta que os resume de relance.
Bruto e líquido
Bruto: doze meses de renda sobre o preço. Líquido: já sem IMI, seguro, condomínio, manutenção e um mês vago por ano.
Alto, Bom, Médio
Alto a partir de 7% bruto, Bom a partir de 5%, Médio a partir de 3,5%. O mercado português anda entre 3% e 9%.
O simulador
A conta com o crédito, imóvel a imóvel.
- A entrada, a taxa e o prazo — e a renda, que começa na mediana da zona e se pode mudar.
- O que sobra por mês depois da prestação e de 15% de custos.
- O rendimento sobre o capital próprio, com o IMT e a escritura já contados.
Filtrar e vigiar
O que rende, onde se procura.
Rendimento mínimo
Qualquer, ou a partir de 4% até 8% bruto. A lista e os números de cima seguem o mínimo escolhido.
O país ou a zona
Os melhores do país inteiro, ou só os das zonas escolhidas — do maior rendimento para o menor.
Vigiar com um radar
Um radar com rendimento bruto mínimo avisa por e-mail às 8h quando entrar um imóvel que cumpra.
Abrir a ficha
O ano do prédio, o estado e o certificado energético — mudam o que se pode arrendar, e a que preço.
Para investidores
Para investidoresO desconto e o rendimento, no mesmo cartão.
Os planos, as perguntas que um investidor faz e um radar com rendimento mínimo — na página dos investidores.
Sem letras pequenas
Os limites, ditos pelo nome.
Arrendamento de longa duração
As rendas usadas são de arrendamento de longa duração. Não servem para estimar alojamento local.
Sem amostra, sem número
Sem arrendamentos comparáveis suficientes na zona, ou com a área fora de 20 a 300 m², não há estimativa. E nada acima de 15% bruto chega a um cartão: é erro no anúncio.
Uma conta, não um crédito
O simulador faz a conta com os valores escritos nele. A taxa e o prazo de um crédito a sério são os do banco.
O resto do produto
Os outros ecrãs, para o mesmo trabalho.
HojeO ecrã que abre de manhã: as zonas, as chamadas marcadas e o que saiu sem vender.Ver o ecrãDescobrirO mercado de particulares num mapa e numa lista, com a leitura feita: desvio, tempo parado, sinais.Ver o ecrãAngariarQuem está parado há meses, quem desistiu e quem vendeu — a fila de re-angariação.Ver o ecrãRadaresUma pesquisa que fica a trabalhar e avisa por e-mail às 8h, só quando há o que dizer.Ver o ecrãPipelineCada lead numa fase, cada chamada registada e a próxima marcada — em tabela ou em quadro.Ver o ecrãScores e metodologiaCom que se compara cada imóvel — e porque é que às vezes não há número.Ver o ecrã
Amanhã às 8h, o que rende na zona onde procura.
Grátis e sem cartão. Uma zona escolhida hoje, a primeira lista amanhã.