O dono continua a tentar, e o anúncio já passou o tempo em que a maioria dos parecidos sai. É a lista que chega antes de ele desistir.
Para quê: ligar enquanto ainda está a decidir.
Encontrar o sinal · Angariar
Quem tentou vender sozinho, e ainda não conseguiu.
Os particulares que estão a cansar-se, os que desistiram e os que acabaram de vender, todas as manhãs. Cada um com a história do anúncio, para a primeira frase da chamada não ser um palpite.
Grátis e sem cartãoPara consultores e agênciasAs quatro listas num plano pago
Captura da app, com dados de demonstração.
1O sinal
As listas
Quatro listas, uma regra cada.
Nenhuma lista é uma opinião. Cada uma tem uma regra que se diz numa frase, e o mesmo imóvel muda de lista quando a história dele muda.
Tirou o anúncio sem ter vendido depressa. Continua a ter a casa, e já sabe o que custa vender sozinho.
Para quê: a lead mais direta da página.
Não é para ligar a quem vendeu: são os comparáveis que ganham a angariação seguinte. Nos arrendamentos, a mesma lista diz «Arrendou».
Para quê: o preço e o prazo a que a zona está a sair.
A lista inteira, ordenada pelo score de angariação, para quem prefere ver tudo e decidir sozinho.
Para quê: varrer a zona de uma vez.
Os outros sinais vivem noutros ecrãs.«Baixou o preço» e «Deu o sinal» chegam ao Hoje.«Contrato a renovar» e «Já tentou antes» estão no Max.
2O argumento
A ficha
A primeira frase vem da história do anúncio.
Cada linha abre a ficha do imóvel na lente do sinal: quando entrou, quanto baixou, a que preço e em quanto tempo os parecidos saíram. E uma frase pronta para a chamada.
- O preço de entrada e cada corte, com a data.
- A mediana dos imóveis parecidos na mesma zona.
- Quanto tempo os parecidos demoraram a sair.
- O nome e o telefone do dono, quando o anunciante os publicou.
T3 · 96 m² · CampolideParticular · Usado · 3.º andar
Quente · 92- 12 julEntrou a 410 000 €
- 20 agoBaixou para 395 000 €
- Hoje119 dias à venda
Como abordar
«Vi que está à venda desde julho e que já ajustou o preço. Posso dizer-lhe a que preço os parecidos estão a sair na zona?»
4 120 €mediana do m² dos T3 parecidos
34 diasaté os parecidos saírem
−3,7%já cortou desde a entrada
3O trabalho
O Pipeline
Do sinal ao Pipeline, num clique.
Uma linha que interessa passa a contacto, com a chamada marcada. Amanhã de manhã está no Hoje, à cabeça de «Para ligar hoje».
Trabalhar
O imóvel entra no Pipeline, em «Por contactar». Fica lá mesmo que o anúncio saia.
T3 · CampolidePor contactar
Marcar a chamada
Por omissão, amanhã às 9h. O resumo da manhã e o Hoje lembram-se dela por si.
Voltar a ligarAmanhã, às 9h
Registar a chamada
Um toque com o que aconteceu, e a próxima chamada marca-se sozinha. «Angariei» só aparece a quem angaria.
Não atendeuQuer pensarReunião marcadaAngariei
Sem letras pequenas
Os limites, ditos pelo nome.
«Vendeu» e «Desistiu» são leituras
Um anúncio não diz porque saiu. Lemos pelo tempo que esteve à venda, que é o melhor indicador que existe, e a ficha mostra sempre os dados por trás.
48 horas antes de qualquer leitura
Um anúncio que acabou de sair pode voltar no dia seguinte. Até passarem 48 horas, aparece sem «Vendeu» nem «Desistiu».
No Grátis, só «A cansar-se»
As outras três listas mostram quantos imóveis têm. Abrem num plano pago.
Motor de angariação
Antes e depois deste ecrã.
Os ecrãs que vêm antes, ao lado e depois deste, no mesmo dia de trabalho.
AntesRadares/ZonasAs zonas e as pesquisas que vigia, com o resumo às 8h no e-mail e os avisos no Telegram.Ver o ecrãAo ladoProprietáriosMaxOs donos que já anunciaram, com todos os imóveis que puseram à venda, mesmo os que já não estão à venda.Ver o ecrãDepoisPipelineCada contacto do primeiro telefonema ao «Angariei», com a próxima chamada marcada e a história do que foi dito.Ver o ecrã
Motor de angariação: Hoje, Angariar, Proprietários, Renovações e Pipeline.
Amanhã às 8h, os sinais da zona onde trabalha.
Grátis e sem cartão. Uma zona escolhida hoje, os primeiros sinais amanhã.