Uma pergunta em vez de vinte filtros
Zona, tipologia, preço, descida e tempo no mercado numa só frase. O assistente escolhe as ferramentas do YMO e cruza os resultados.
«Moradias em Leiria, abaixo de 300 mil, paradas há mais de 90 dias.»
Produto · Assistente de IA
Pergunte ao mercado, como a um colega.
Ligue o YMO ao Claude ou ao ChatGPT. As descidas de preço, as fichas, a comparação com a zona e as novidades dos radares chegam numa conversa, em português, com os dados de hoje e não com palpites.
Claude e ChatGPTSem instalar nadaPlano MCP IA
Assistente de IAYMO ligado
Que T2 em Almada baixaram de preço esta semana, abaixo de 250 mil?
- Pesquisou no YMO: Almada · T2 · até 250.000 € · desceu de preço
- Comparou cada um com a mediana dos T2 da zona
Encontrei 3. Os dois que valem uma chamada hoje:
219.000 €T2 · Laranjeiro e Feijó
245.000 €T2 · Charneca de Caparica
Quer que abra a ficha do primeiro e prepare os pontos para a chamada?
O que ganha
O assistente já sabe escrever. O YMO dá-lhe o mercado.
Quatro coisas que deixam de levar uma manhã e passam a levar uma pergunta.
Números de hoje, não palpites
Os anúncios ativos, a mediana dos comparáveis da zona, os cortes de preço da semana. A resposta vem medida, com o porquê.
«Este T3 está caro ou barato face à zona?»
Do número ao texto, na mesma conversa
A tabela para a reunião, o resumo para o cliente, os pontos para a chamada. Os números vêm do YMO; a redação, do assistente.
«Faz-me uma tabela com os três mais baratos por m².»
Os radares a contar o que mudou
As entradas, as descidas e as saídas que bateram nos seus radares desde a última pergunta, resumidas em linhas.
«O que entrou nos meus radares desde ontem?»
A diferença
A mesma pergunta. Só uma das respostas serve.
Um assistente sozinho responde de memória. Com o YMO ligado, responde com o mercado de hoje.
Que T2 em Almada baixaram de preço esta semana, abaixo de 250 mil?
Assistente sozinho
Não tenho acesso a anúncios atualizados. Em Almada, um T2 costuma andar entre os 200 e os 300 mil euros, mas convém confirmar.
- Nenhum imóvel concreto
- Preços de memória, sem data
- Nada para ligar hoje
Com o YMO ligado
Encontrei 3. O melhor: T2 em Laranjeiro e Feijó, 219.000 €, baixou 6% há 2 dias e está 11% abaixo da mediana dos T2 da zona. Abro a ficha?
- Os anúncios ativos de hoje
- A mediana da zona, medida
- A ficha e o contacto a um passo
Ilustração: as respostas e o imóvel são de exemplo.
Em português
Uma conversa para cada trabalho.
Não há comandos para decorar. Pergunta-se como se pergunta a um colega que conhece o mercado de cor.
Para angariar
Que moradias em Leiria estão paradas há mais de 90 dias?
Quais baixaram de preço duas vezes este mês nas minhas zonas?
Dá-me três pontos para a chamada ao dono do primeiro.
Para investir
Este T1 está caro ou barato face aos comparáveis da zona?
Quanto rende se for arrendado?
Dos T2 abaixo da mediana em Setúbal, quais pedem menos de 200 mil?
Para a reunião de segunda
Faz uma tabela com o que baixou de preço esta semana nas minhas zonas.
Resume a semana dos meus radares em cinco linhas.
Quantas análises e contactos me sobram este mês?
Por dentro
Oito ferramentas, uma conversa.
O assistente não adivinha: chama as ferramentas do YMO e responde com o que elas devolvem.
- 1. PerguntaEm português, como a um colega.
- 2. O assistente escolheA ferramenta do YMO certa para a pergunta.
- 3. O YMO respondeCom os dados de hoje e os da sua conta.
- 4. A respostaOs imóveis, os números e o porquê.
Pesquisar anúncios
Por zona, negócio, tipo, tipologia, preço, área, data de entrada e sinais: baixou o preço, deu o sinal, abaixo da mediana, a cansar-se. 25 por página.
Análise de preço
Mediana, quartis e percentil face aos comparáveis da zona, dias no mercado e rendimento estimado quando existe.
Ver a ficha
A ficha completa de um anúncio, sem contacto. Uma ficha nova gasta também uma análise do plano, como na app.
Novidades dos radares
Entradas, descidas e saídas que bateram nos radares desde a última pergunta.
Revelar contacto
Um de cada vez e só depois de confirmar. Gasta um contacto do mês; um já revelado não volta a gastar.
Estado da conta
O plano, os créditos, as análises e os contactos usados, e quando renovam.
As zonas
As zonas guardadas na conta.
Os radares
Os radares configurados, com os critérios de cada um.
Ligar
Três passos, sem instalar nada.
No Claude (site, apps e Claude Code) e no ChatGPT, nos planos que aceitam conectores. O guia de cada um está dentro da app, na Conta.
Acrescentar o conector
Nas definições do assistente, em conectores, acrescenta-se um conector com este endereço:
ymo.pt/mcpEntrar e aprovar
Abre a página de entrada do YMO. Entra-se com a conta e aprova-se o que o assistente vai poder fazer.
Perguntar
Numa conversa nova, pergunta-se. O assistente usa o YMO sempre que a pergunta é sobre imóveis.
O plano
Tudo o que o Pro tem, e o assistente.
1.500 créditos de IA e 200 contactos por mês, com as análises e os radares do Pro.
MCP IA · Novo
O motor de negócio dentro do assistente de IA.
O CRM sabe quem já se conhece. O YMO diz quem ainda não se conhece e está pronto a ouvir.
ClaudeChatGPT
29 €por mês + IVA
35,67 € com IVA.
Tudo o que tem o Pro, e o assistente
- Os quatro sinais, em várias zonas
- Perguntar pelos sinais em linguagem normal, no Claude ou no ChatGPT
- 1500 créditos de IA por mês
- 100 análises e 200 contactos por mês
- 2 radares, com avisos no Telegram
Exemplo ilustrativo
O que é o assistente de IA do YMO?
É a ligação do YMO ao ChatGPT e ao Claude por um servidor MCP (Model Context Protocol). Depois de ligado, o assistente pesquisa anúncios de proprietários particulares, abre fichas, compara cada preço com a mediana da zona e lê as novidades dos radares, sempre com os dados do YMO desse dia.
Funciona com o ChatGPT e com o Claude?
Sim. No Claude, como conector personalizado, também no Claude Code. No ChatGPT, nos planos pagos que permitem conectores próprios (Plus, Pro e Business); no plano gratuito do ChatGPT não existe. Em alguns planos do ChatGPT os conectores só leem, e aí revelar contactos pode não estar disponível.
Como se liga o YMO ao assistente?
Em três passos e sem instalar nada: acrescenta-se um conector com o endereço ymo.pt/mcp nas definições do assistente, entra-se com a conta do YMO e aprova-se o acesso, e pergunta-se numa conversa nova.
Que perguntas se podem fazer?
Em português, como a um colega: que T2 baixaram de preço esta semana numa zona, que moradias estão paradas há mais de 90 dias, se um imóvel está caro face aos comparáveis, quanto rende arrendado, o que entrou nos radares desde ontem. O assistente também transforma a resposta numa tabela, num resumo para o cliente ou em pontos para a chamada.
Os dados estão atualizados?
Sim. O assistente lê os anúncios ativos do YMO, atualizados várias vezes ao dia, a mediana dos imóveis comparáveis da zona e os cortes de preço recentes. Não responde de memória.
O assistente pode mexer na conta ou contactar proprietários?
Não. Lê, não escreve: não cria radares, não mexe no pipeline e não envia mensagens a ninguém. O contacto do proprietário nunca vem numa lista: revela-se um de cada vez, depois de confirmar, e conta para os contactos do mês.
Que plano é preciso?
O Plano MCP IA, que inclui tudo o que tem o Pro e o acesso do assistente, com créditos de IA por mês. Os preços estão em ymo.pt/precos.
Comece hoje com uma zona. Ligue o assistente quando quiser.
A conta grátis abre já. O assistente de IA liga-se com o Plano MCP IA, em três passos.