Último imóvel recolhido há 7 h

Todas as manhãs,a lista de quem ligar.

Para consultores e agências: os proprietários que estão a anunciar por conta própria em Portugal, ordenados por quem está parado há mais tempo e já baixou o preço.

  • Sem cartão
  • 30 segundos a criar
  • Sem fidelização
Dados reaisLisboa, agora
Prospeção

A lista de chamadas de amanhã de manhã.

As cinco primeiras de 13 939. Ordenadas por quem mais precisa de um consultor — não por data de entrada.

ImóvelPreçoPorque vale a chamadaAngariaçãoContacto
TerrenoCoimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra80 mil €há mais de 2 anos no mercado100 9•• ••• •••
TerrenoFaro (Sé e São Pedro), Faro5,0 M€há mais de 2 anos no mercado100 9•• ••• •••
TerrenoBarcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro), Barcelos200 mil €há mais de 2 anos no mercado100 9•• ••• •••
TerrenoSanta Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital45 mil €há mais de 2 anos no mercado100 9•• ••• •••
TerrenoMontijo e Afonsoeiro, Montijo250 mil €há mais de 2 anos no mercado100 9•• ••• •••

A lista inteira, com a morada exata e o telefone de quem o publicou, abre-se com a conta.

Ver a lista toda
O inventário

Tudo o que os donos têm à venda, num sítio só.

Nenhuma lead escapa e nenhuma conta duas vezes: o mesmo imóvel anunciado em vários portais é um cartão só, e anúncios de agência não entram. Quatro perguntas, quatro separadores.

Sobrepreço, tempo parado e cortes de preço — quem mais precisa de um consultor.

100há 41 diasParado há mais de 2 anos

Terreno · 1369

Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

80 mil €
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
100há 41 diasParado há mais de 2 anos

Terreno · 50200

Faro (Sé e São Pedro), Faro

5,0 M€
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
100há 41 diasParado há mais de 2 anos

Terreno · 5500

Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro), Barcelos

200 mil €
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
100há 41 diasParado há mais de 2 anos

Terreno · 6500

Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital

45 mil €
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
100há 41 diasParado há mais de 2 anos

Terreno · 276

Montijo e Afonsoeiro, Montijo

250 mil €
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
100há 41 diasParado há mais de 2 anos

Terreno · 1080

Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria

85 mil €
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
100há 41 diasParado há mais de 2 anos

T3 · Moradia · 92

Zebreira e Segura, Idanha-a-Nova

35 mil €380 €/m²
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
100há 41 diasParado há mais de 2 anos

Terreno · 27235

Sande Vila Nova e Sande São Clemente, Guimarães

160 mil €
Rua ••••••••••••, ••• •••••• •••••• · 9•• ••• •••
Abrir análise
Ver os restantes 13 931Conta grátis · sem cartão · com morada exata e contacto do dono
Todo o país · 11 de setembro a 17 de setembro

O mercado dos particulares, esta semana.

Não é um arquivo que se consulta uma vez. Todas as semanas entram donos novos, outros baixam o preço e outros desistem — e quem chega primeiro à conversa é quem angaria.

entraram no mercado
1724+0%
baixaram de preço
293+166%
saíram sem vender
1817+13%
escreveram que negoceiam
3510%

A variação compara com os sete dias anteriores.

O que acontece depois de ligares

A angariação ganha-se na segunda chamada.

A primeira é fácil de fazer e fácil de esquecer. O que separa quem angaria é voltar no dia certo, com o que ficou dito da última vez à frente dos olhos.

Depois da chamada

O registo são dois cliques

Atendeu, não atendeu, pediu para voltar. A nota fica escrita e a próxima chamada marcada — «daqui a 7 dias» é um clique.

Na manhã marcada

A lead volta à fila sozinha

No topo, na manhã combinada, com a frase que o dono disse. Sem lista para procurar nem caderno para abrir.

Entretanto

Avisamos se algo mudar

Baixou o preço, mudou o texto, saiu do mercado. Ligar no dia a seguir a um corte de preço é outra conversa.

A fila de sexta de manhã3 em espera
T3 · Algueirão-Mem Martins · 245 000 €«volte em agosto, agora não é altura»2 dias de atraso
Moradia T4 · São Domingos de Rana · 410 000 €2.ª chamada · baixou o preço depois da primeirahoje
T2 · Queluz e Belas · 219 000 €«ligue depois das 18h»hoje
Exemplo. O pipeline de cada conta é privado — não sai dela.
A aplicação

O ecrã de quem angaria, por dentro.

Sem maquetas: este é o ecrã real do produto, com dados de demonstração. A lente «Vai desistir» ordena quem está parado há 90+ dias pelo score de angariação — e é por ela que a manhã de prospeção começa.

O ecrã «Angariar» da aplicação YMO: lentes «Vai desistir», «Desistiu» e «Vendeu», com imóveis ordenados por score de angariação, cortes de preço e tempo no mercado
O ecrã «Angariar», tal como abre na aplicação — dados de demonstração.

Cada ecrã tem página própria: o produto, por dentro.

A lista que ninguém guarda

2052 donos tiraram o anúncio nos últimos 7 dias.

Uns venderam. Outros cansaram-se — e esses ainda têm a casa. 224 destes andavam há mais de meio ano a tentar sozinhos. Nenhum portal guarda esta lista: para o portal, um anúncio retirado deixou de existir.

Ver quem desistiu esta semanaCom nome, zona, quanto pediam e há quanto tempo tentavam.
Ainda tem a casaT4 · Moradia · 245 m²Armamar, Armamar125 mil €score 100
Ainda tem a casaMoradiaCandosa, Tábua375 mil €score 100
Ainda tem a casaT3 · Moradia · 100 m²Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Braga350 mil €score 0
Ainda tem a casaT3 · Apartamento · 115 m²Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães240 mil €score 100
O que não está em campo nenhum

Ninguém pesquisa por «aceito propostas». Nós lemos.

Portal nenhum tem um filtro para isto, porque isto não é um campo — é uma frase que o dono escreveu a meio da descrição, entre a cozinha equipada e os transportes à porta. Lemos todas, todos os dias.

Descrição do anúncio · texto do próprio donoT3 · Santo António dos Olivais, Coimbra · 300 mil €

… Preço negociável.

Preço negociáveldetetado e marcado no imóvel, sem ninguém ler nada
Outros anúncios

Quem escreve «urgente» está a dizer que o tempo joga contra ele. Para quem compra é ancoragem; para quem angaria, é a chamada mais fácil do dia.

Um motor · três perguntas

O mesmo imóvel. Três respostas.

Um comprador, um agente e um investidor não querem saber a mesma coisa do mesmo anúncio. Este vale 4 para quem compra e 100 para quem angaria — não é uma contradição, são perguntas diferentes.

Carrega numa — muda o número e muda a conta.

T4 · Moradia · 229 m²Repeses e São Salvador, Viseu399 999 €
4Deal Score

34,1% acima da mediana de Viseu · -101 786 € de diferença

este
931 €/m²metade dos comparáveis está nesta faixa1886 €/m²
Comparado com11 imóveis
Mediana da coorte1302 €/m²
Este imóvel1747 €/m²
Ver as três leituras de qualquer imóvel
Preços

Um negócio paga anos de subscrição.

Uma angariação vale milhares de euros em comissão, e comprar 5% abaixo do mercado poupa outros tantos. A pergunta não é quanto custa — é quantas vezes se paga. A conta faz-se aqui em baixo, com números reais.

A comissão, a 5%14 250 €
Um ano de subscrição custa119 €

Uma angariação paga a subscrição 119× — e é uma angariação, não um mês de trabalho.

Grátis0 €/mêssem custoPara avaliar
MAIS ESCOLHIDOPro9,90 €/mês + IVA12,18 € c/ IVAO próximo negócio
Max19,90 €/mês + IVA24,48 € c/ IVASem limite de análises
Equipa7,50 €/mês + IVA9,23 € c/ IVAPara equipas de 3 ou mais
Mapa e radares em tempo real
Análises de imóveis
10 / mês
200 / mês
sem limite
200 / mês
Radares ativos
1
5
25
5
Deal Score e as três leituras
Localização exata no mapa
Contacto do proprietário
10 / mês
200 / mês
500 / mês
200 / mês
Subscrever

Grátis

0 €/mêssem custoPara avaliar
  • Mapa e radares em tempo real
  • Análises de imóveis10 / mês
  • Radares ativos1
  • Deal Score e as três leituras
  • Localização exata no mapanão incluído
  • Contacto do proprietário10 / mês
Criar conta grátis
MAIS ESCOLHIDO

Pro

9,90 €/mês + IVA12,18 € c/ IVAO próximo negócio
  • Mapa e radares em tempo real
  • Análises de imóveis200 / mês
  • Radares ativos5
  • Deal Score e as três leituras
  • Localização exata no mapa
  • Contacto do proprietário200 / mês
Subscrever

Max

19,90 €/mês + IVA24,48 € c/ IVASem limite de análises
  • Mapa e radares em tempo real
  • Análises de imóveissem limite
  • Radares ativos25
  • Deal Score e as três leituras
  • Localização exata no mapa
  • Contacto do proprietário500 / mês
Subscrever

Equipa

7,50 €/mês + IVA9,23 € c/ IVAPara equipas de 3 ou mais
  • Mapa e radares em tempo real
  • Análises de imóveis200 / mês
  • Radares ativos5
  • Deal Score e as três leituras
  • Localização exata no mapa
  • Contacto do proprietário200 / mês
Subscrever

Agências e equipas — planos por medida: mail@ymo.pt

Os preços não incluem IVA — a taxa aplicável é somada no pagamento, conforme a morada de faturação. Com NIF de empresa noutro país da UE aplica-se a autoliquidação.

357particulares entraram hoje

Amanhã entram outros.A questão é quem os vê primeiro.

Zona a zona, a lista chega no dia em que os anúncios aparecem — antes de terem concorrência.

Ainda a comparar ferramentas? A comparação com a Casafari está aqui.