VENDA317 500 €1606 €/m²100
Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia · Apartamento
T3197 m²3 WC
▼ 45,9%vs mediana T3
≈ 269 mil €poupança
há 16 diasna app
Hoje · 147 anúncios novos de particulares
Todas as manhãs, a lista de quem ligar.
Para consultores e agências: quem pôs a casa à venda por conta própria na zona onde trabalha, com o motivo para ligar a cada um — parado há meses, baixou o preço, escreveu «urgente».
Experimentar com
Domingo, 11 de outubro · 08:05Bom dia, Ana.Nos últimos dois dias, nas 3 zonas: 9 imóveis novos e 2 descidas de preço. 2 chamadas marcadas para hoje.
Para tratar hoje
Chamada vencidaT3 · 96 m² · Benfica2.ª chamada · quer pensar · parado há 96 dias
LigarChamada para hojeT2 · 88 m² · Olivais1.ª chamada · parado há 130 dias · às 09:00
LigarNovo no radarT2 · 76 m² · AlvaladeRadar «T2·T3 · Benfica + Alvalade» · entrou hoje
Ver imóvelOportunidades nas zonas
VENDAVENDA
749 000 €1872 €/m²100
Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, Sintra · Moradia
T4400 m²5 WC
▼ 49,7%vs mediana T4
≈ 740 mil €poupança
há 66 diasna app
Ilustração: a fila e os nomes são de exemplo.
Como funciona
Uma manhã de trabalho, em três passos.
Das 8h00 às 8h15: o que mudou na zona, porquê ligar e o que dizer.
08:00
O e-mail da manhã
O que entrou, baixou e saiu nas zonas escolhidas. Só chega quando há o que dizer — nunca um e-mail a anunciar «0 novidades».
08:05
Os motivos para ligar
Cada imóvel chega com a razão para a chamada: parado há meses, baixou o preço, escreveu «urgente». Os mais recentes primeiro.
08:15
A chamada
A ficha diz como abordar, com os números da zona. O que ficou combinado fica registado, e a próxima chamada volta ao Hoje no dia certo.
Porquê ligar
Cinco motivos para ligar hoje.
Não é uma lista de anúncios: é uma lista de razões. Cada uma diz a quem ligar primeiro — e o que dizer quando atenderem.
Os mais recentes, em todo o país
O vendedor escreveu-o no anúncio.
«Urgente», «aceita propostas», «preço negociável». São poucos e são os mais quentes: é a única coisa no anúncio que o próprio vendedor escolheu dizer.
Para consultores e investidoresVer estes motivos na minha zona
VENDAPreço negociável450 000 €865 €/m²100
Alvados e Alcaria, Porto de Mós · Moradia
T6+450 m²4 WC
155 diasno mercado
há 50 diasna app
VENDAPreço negociável135 000 €1688 €/m²100
Marinha Grande, Marinha Grande · Moradia
T279 m²1 WC
133 diasno mercado
há 50 diasna app
VENDAPreço negociável85 000 €431 €/m²100
Cadafaz e Colmeal, Góis · Quinta
T3197 m²1 WC
201 diasno mercado
há 51 diasna app
A ferramenta
Do alerta das 8h à chamada registada.
Seis ecrãs para o mesmo trabalho: encontrar, perceber, ligar e não perder o fio.
O mercado de particulares, num mapa e numa lista.
- Cada imóvel num cartão só, mesmo quando está anunciado mais do que uma vez.
- Cada imóvel comparado com os parecidos da mesma zona: Deal Score e desvio face à mediana.
- Filtros por zona, tipologia, preço e sinais do vendedor; ou uma zona desenhada à mão no mapa.
Captura da app, com dados de demonstração.
Para quem é
A mesma manhã, três maneiras de a usar.
A lista de quem ligar, na zona onde trabalha.
- Quem pôs a casa à venda por conta própria, todas as manhãs
- Os parados, os que baixaram e os que desistiram
- Guião de abordagem com os números da zona
Pro · 9,90 € + IVA por mêsPara consultores
Cada consultor com a sua lista. Uma só subscrição.
- Contas individuais, criadas e removidas pelo administrador
- Análises e contactos de cada pessoa, que não se esgotam por causa dos outros
- O que um colega já abriu não volta a custar
Equipa · 7,50 € + IVA por lugar, desde 3Para agências
O que está abaixo do mercado — e quanto rende.
- Desconto face aos parecidos da mesma zona
- Renda estimada e rendimento bruto e líquido
- Um radar que avisa quando aparece
Pro ou MaxPara investidores
Sem letras pequenas
O que fazemos — e o que não prometemos.
Os dados
Anúncios publicados por particulares, lidos todas as manhãs. O mesmo imóvel anunciado mais do que uma vez é um cartão só, e cada imóvel é comparado com os parecidos da mesma zona.
O que não prometemos
Exclusividade: um anúncio sem mediadora não quer dizer que ninguém mais esteja a falar com o dono. E telefone em todos: só quando o anunciante o publicou.
Preços
Grátis para começar. Pago quando a lista der trabalho.
Preços sem IVA, como na fatura. Sem fidelização.
Grátis
Para avaliar
0 €para sempre
Sem cartão.
Criar conta grátis- 10 análises por mês
- 10 contactos por mês
- 1 radar, numa zona
- A lista da manhã por e-mail
- Angariar: a lista «Vai desistir»
- No mapa, a localização ao bairro
Pro
Para trabalhar uma zona
9,90 €/mês + IVA
12,18 € com IVA
Subscrever o Pro- 200 análises por mês
- 200 contactos por mês
- 5 radares, com várias zonas
- As quatro listas do Angariar
- No mapa, a localização exata
Max
Para várias zonas, sem limite de análises
19,90 €/mês + IVA
24,48 € com IVA
Subscrever o Max- Análises sem limite
- 500 contactos por mês
- 25 radares
- Tudo o que o Pro tem
Equipa
Para equipas de 3 ou mais
3
lugares22,50 €/mês + IVA
27,68 € com IVA
7,50 € + IVA por lugar
- 200 análises e 200 contactos por pessoa
- 5 radares por pessoa
- O que um colega abriu não volta a custar
- O administrador cria e remove as contas
- Uma fatura, com o NIF da empresa
Sem cartão para começarSem fidelizaçãoAo descer de plano, o que foi pago vale até ao fim do período
Os preços não incluem IVA — a taxa aplicável é somada no pagamento, conforme a morada de faturação. Com NIF de empresa noutro país da UE aplica-se a autoliquidação.
Os anúncios são mesmo de particulares?
São anúncios que não trazem mediadora, confirmados pelo nome e pelo texto — contas profissionais disfarçadas são marcadas e saem da lista. Não quer dizer que ninguém mais esteja a falar com o dono: não se promete exclusividade.
Há telefone em todos os anúncios?
Não. O nome quase sempre; o telefone só quando o anunciante o publicou. A ficha diz o que existe antes de se gastar um contacto.
O que conta como análise e como contacto?
Abrir a ficha de um imóvel novo conta uma análise; ver o contacto desse imóvel conta um contacto. Voltar a um imóvel já aberto não gasta nada.
Posso cancelar quando quiser?
Sim. Não há fidelização; ao cancelar ou ao descer de plano, o que já foi pago vale até ao fim do período.
Quanto tempo até receber a primeira lista?
A zona escolhe-se na primeira entrada; o primeiro e-mail chega na manhã seguinte, às 8h — e só quando há o que dizer.
Também serve para arrendamento?
Sim. O Descobrir e o Angariar têm vendas e arrendamentos, e o Investir usa as rendas da zona para estimar quanto rende cada imóvel à venda.
E para uma equipa?
O plano Equipa é por lugar, a partir de três. Cada pessoa tem as suas análises e contactos, e o que um colega já abriu não volta a custar a ninguém da equipa.
Amanhã às 8h, a lista da zona onde trabalha.
Grátis e sem cartão. Uma zona escolhida hoje, a primeira lista amanhã.