Deu o sinal
Escreveu «urgente», «aceito propostas» ou «negociável» no anúncio. É raro, e é a única coisa no cartão dita pelo próprio vendedor.
Encontrar o sinal · Descobrir
O mercado de particulares, com o motivo à vista.
Cada imóvel uma vez só, num mapa e numa lista, comparado com os parecidos da mesma zona. E à vista, o motivo para ligar hoje: está a cansar-se, baixou o preço, deu o sinal ou pede menos do que os parecidos.
Grátis e sem cartãoPara consultores, agências e investidoresVendas e arrendamentos
Captura da app, com dados de demonstração.
1O sinal
Por onde começar
Quatro motivos, um clique cada.
Escolher um motivo filtra a lista e o mapa, e muda a ordem para a pergunta certa. Ao lado, «No pipeline» mostra só os que já estão na carteira.
Abaixo da mediana
Pede menos por m² do que os imóveis parecidos da mesma zona: a mesma tipologia e o mesmo estado.
A cansar-se
Ainda à venda, há 90 dias ou mais. Quem tentou sozinho todo este tempo está mais perto de aceitar ajuda.
Novos
Entraram nos últimos sete dias. Chegar no primeiro dia é chegar antes de o anúncio ter concorrência.
2O argumento
O cartão e a ficha
Cada cartão responde a uma pergunta.
O número grande é o score da pergunta escolhida; por baixo, de onde ele vem. A ficha abre o resto: a história do preço, os parecidos na zona e «Como abordar».
VENDA199 000 €1990 €/m²100
Quelfes, Olhão · Moradia
T3100 m²2 WC
▼ 49%vs mediana T3
≈ 191 mil €poupança
há 94 diasna app
- 1O preço e o €/m²O que se pede, e quanto dá por metro quadrado.
- 2O scoreDe 0 a 100. Na app vem com a etiqueta: Excelente a partir de 85, Bom a partir de 70.
- 3A ficha técnicaTipologia, área e casas de banho, sempre no mesmo sítio.
- 4O vereditoQuanto está abaixo da mediana dos parecidos, e quanto se poupa face a um igual.
3O trabalho
Encontrar e organizar
Do país à rua, e da lista ao Pipeline.
Filtros
Zonas juntas por freguesia, concelho ou distrito; comprar ou arrendar; o tipo de imóvel; T0 a T6+; preço.
Zona desenhada
Mais fino do que a freguesia: um polígono à mão no mapa, para um bairro ou uma margem de rio.
Seis ordens
Melhor oportunidade, mais tempo parado, maior rendimento, mais recentes, preço a subir ou a descer.
Guardar como radar
A pesquisa que está no ecrã passa a radar num clique, e avisa às 8h quando aparecer outro igual.
Trabalhar
O imóvel entra no Pipeline, em «Por contactar». Fica lá mesmo que o anúncio saia.
T2 · BenficaPor contactar
Marcar a chamada
Por omissão, amanhã às 9h. O resumo da manhã e o Hoje lembram-se dela por si.
Voltar a ligarAmanhã, às 9h
Registar a chamada
Um toque com o que aconteceu, e a próxima chamada marca-se sozinha. «Angariei» só aparece a quem angaria.
Não atendeuQuer pensarReunião marcadaAngariei
Sem letras pequenas
Os limites, ditos pelo nome.
No Grátis, o pin é o bairro
No plano Grátis o pin cai no bairro certo (~300 m), não na porta. A morada exata é dos planos pagos.
Cada ficha nova conta
Abrir a ficha de um imóvel conta nas análises do mês. Voltar a uma ficha já aberta não conta outra vez.
Telefone, só quando foi publicado
O nome do anunciante quase sempre; o telefone só quando ele o publicou. A ficha diz o que existe antes de se gastar um contacto.
Os ecrãs à volta
Antes e depois deste ecrã.
Os ecrãs que vêm antes, ao lado e depois deste, no mesmo dia de trabalho.
AntesRadares/ZonasAs zonas e as pesquisas que vigia, com o resumo às 8h no e-mail e os avisos no Telegram.Ver o ecrãAo ladoAngariarQuem tentou vender sozinho: os que estão a cansar-se, os que desistiram e os que venderam, com a história de cada anúncio.Ver o ecrãDepoisA fichaA história do anúncio, a mediana dos imóveis parecidos e a primeira frase da chamada, num ecrã. É aqui que o sinal vira conversa.Ver o ecrã
Os ecrãs do YMO, pelos três tempos.
Amanhã às 8h, os primeiros sinais da zona onde trabalha.
Grátis e sem cartão. Uma zona escolhida hoje, os primeiros sinais amanhã.